Si estás interesado en la contratación de una empresa de reformas en Arroyomolinos porque tu vivienda es antigua, debes saber que la Inspección Técnica de Edificios es obligatoria para todos los inmuebles de más de 50 años.
¿Qué es la ITE y en qué consiste?
La normativa obliga a todos los inmuebles construidos hace más de 50 años a pasar la Inspección Técnica de Edificios, más conocida por sus siglas, ITE. Una vez llevada a cabo la inspección, el arquitecto es el responsable de emitir un certificado que entrega al organismo correspondiente de la Comunidad Autónoma, quien emite el certificado de aptitud.
Las actuaciones dependen de los problemas que presente el propio edificio, si es que los hay. En muchos casos se detectan anomalías de carácter leve, que requieren de obras de mantenimiento habituales.
Sin embargo, en otros casos el arquitecto da aviso de complicaciones graves, que normalmente afectan de algún modo a la estructura del edificio. Es entonces cuando la comunidad de vecinos debe contratar los servicios de una empresa que se encargue de las reformas en Arroyomolinos. Una vez finalizadas las obras, hay que volver a presentar el certificado al organismo que corresponda.
Acerca de qué es lo que valora el arquitecto técnico en la Inspección Técnica de Edificios, revisa todos los elementos. En primer lugar, el estado general de la fachada y todos los elementos que la componen, tanto interiores como exteriores: cubiertas, azoteas, escaleras, ascensores, etc. Y, en segundo lugar, las instalaciones del edificio: red de saneamiento, instalación eléctrica, etc.
Una vez realizado el examen, el técnico emite un informe indicando si las inspección del inmueble es favorable, o no. La ITE es obligatoria para los inmuebles de más de 50 años de antigüedad. El Real Decreto determina una serie de condiciones mínimas de salubridad, accesibilidad, seguridad y ornato para que los edificios sean habitables.
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